Asociațiile de proprietari care vor să-și reabiliteze energetic blocurile și să reducă facturile la energie vor putea contracta mai ușor credite pentru a-și acoperi contribuția proprie la lucrări. Guvernul a aprobat un nou mecanism prin care statul garantează împrumuturile contractate de asociații și compensează o parte din dobândă. În cadrul programului implementat de Centrul Național pentru Energie Durabilă, până la 70 la sută din costul lucrărilor de eficiență energetică este acoperit din fonduri europene, iar restul de 30 la sută trebuie achitat de proprietari. Pentru a face programul mai accesibil, autoritățile au decis să sprijine asociațiile care nu dispun de resursele necesare pentru această contribuție.
Potrivit noului mecanism, statul va garanta creditele contractate de asociațiile de proprietari și va compensa partea din dobândă care depășește 5 la sută. Împrumuturile vor putea fi contractate pe o perioadă de până la șapte ani, în limita a 10 milioane de lei pentru fiecare asociație. La contractarea creditului va fi perceput un comision unic de 0,5 la sută, iar comisionul anual de administrare nu va depăși 1,5 la sută din valoarea împrumutului.
,,Venim cu soluția de a oferi facilități la contractarea unui împrumut care se va întoarce, ținând cont de fapt că împrumutul poate fi luat pe perioada de șapte ani de zile. În șapte ani de zile, conform estimările noastre, beneficiarii vor avea economii la factura de energie, care le vor putea folosi inclusiv pentru a întoarce acest împrumut”, a spus Ion Muntean, directorul Centrului Național pentru Energie Durabilă.
Programul finanțează lucrări de reabilitare energetică a blocurilor locative, printre care izolarea termică a pereților, acoperișului și subsolului, înlocuirea geamurilor din spațiile comune, modernizarea sistemului de încălzire, instalarea contoarelor individuale pentru fiecare apartament, precum și montarea panourilor fotovoltaice cu baterii de stocare. După implementarea măsurilor de bază, pot fi finanțate și stații de încărcare pentru automobile electrice. Orice asociație de proprietari în condominiu poate depune dosarul la Centrul Național pentru Energie Durabilă pentru a beneficia de program. Totuși, blocul trebuie să îndeplinească mai multe condiții: să fie administrat de o asociație de proprietari, să nu existe litigii privind proprietatea comună sau construcții neautorizate, să nu aibă datorii la serviciile comunale, iar proiectul să fie aprobat de cel puțin două treimi dintre proprietarii apartamentelor.
,,În funcție de cât de mare este asociația, cât de mare este blocul locativ și cât de multe sunt măsurile pe care blocul, administrația, asociația împreună cu locatarii decide să le implementeze, contribuția beneficiarilor poate să varieze, din datele pe care noi le avem la zi, între 500 de mii de lei per asociație, până la 7 milioane de lei. Înțelegem că 7 milioane de lei, contribuția asociației, nu este ușor să o achite, chiar dacă este o asociație mare. Respectiv, au nevoie de un împrumut”, a declarat Ion Munteanu, directorul Centrului Național pentru Energie Durabilă.
La Ialoveni, 92 la sută dintre locatarii unui bloc de locuit au votat pentru reabilitarea energetică a clădirii. Contribuția asociației este de aproape 3 milioane de lei. În funcție de suprafața locuinței, proprietarii vor achita începând cu 35 de mii de lei pentru partea lor de contribuție.
,, Săptămâna viitoare încep lucrările de reabilitare energetică la acest bloc cu 10 etaje și 60 de apartamente din Ialoveni. Vor fi izolați pereții, subsolul și etajul tehnic, iar ferestrele din spațiile comune vor fi înlocuite. Toate lucrările urmează să fie finalizate în șase luni”, a menționat jurnalista NEXT TV, Emilia Mocanu.
Oxana Catărău, administratoarea asociației de proprietari, spune că noul mecanism de creditare este o soluție bună pentru asociațiile care nu își permit să achite contribuția proprie. În cazul blocului pe care îl administrează însă, locatarii au decis să acopere cheltuielile din surse proprii. Ea mai spune că ulterior, în cazul în care nu se vor descurca cu aceste cheltuieli, ar putea apela la acest credit.
,,Noi nu apelam la moment pentru ca locatarii sunt disponibili sa achite aceasta suma din sursele proprii, speram sa nu ajungem la credit bancar pentru ca creditul bancar implica dupa sine și alte responsabilități, alte obligații din partea debitorului, respectiv trebuie sa fii 100 de procente sigur ca tu poți întoarce această sumă chiar dacă garanta vine CNED”, a subliniat Oxana Catărău, administratoarea unei asociații de proprietari din Ialoveni.
Deși și-a izolat termic apartamentul încă acum trei ani, această locatară a susținut proiectul de reabilitare a întregului bloc. Spune că investiția va reduce și mai mult consumul de energie și va îmbunătăți aspectul clădirii.
,,Și aspectul o să se schimbe, o să fie o clădire foarte frumoasă, nouă. Da, clar ca am fost de acord deodată 1800 factura, 1600 chiar și 1000 așa în jur la 1800, mai mult nu am achitat”, a spus această femeie.
Și alți locatari recunosc că contribuția financiară nu este deloc ușoară, însă spun că investiția merită dacă va reduce din costul facturilor.
,,Pe rând banii am dat, adică feciorul a dat, am achitat greu, dar ce putem să facem, dacă toată lumea a hotărât așa, nu era să spunem noi nu”, a conchis această femeie.
În cel mult două luni, în cadrul Centrului Național pentru Energie Durabilă va fi creată structura care va administra programul și va elabora cadrul operațional. Tot atunci vor fi stabilite procedurile de finanțare și modul în care asociațiile de proprietari vor putea contracta creditele prin intermediul băncilor. Pentru implementarea noului mecanism, autoritățile estimează că vor aloca aproximativ 155 de milioane de lei pentru garantarea creditelor și până la 30 de milioane de lei pentru compensarea dobânzilor. Banii sunt deja prevăzuți în bugetul Fondului pentru Eficiență Energetică în Sectorul Rezidențial, iar dacă numărul solicitărilor va crește, autoritățile spun că vor majora suma.
