Compania care a privatizat terenul fostului cinematograf Gaudeamus a anunțat pe rețelele sociale că scoate la vânzare spații comerciale și locuri de parcare. Suprafața acestora variază între 50 și 5.000 de metri pătrați, iar prețul unui metru pătrat este de 2.500 de euro. În aceeași postare, firma susține că lucrările sunt realizate în proporție de 10 la sută și vor fi finalizate până în decembrie 2028. Asta în condițiile în care Ministerul Culturii a suspendat autorizația de construcție încă din 19 martie. Ministrul Sergiu Prodan a declarat atunci că aceasta a fost emisă ilegal, iar purtătoarea de cuvânt a instituției, Liubovi Lupașco, a confirmat pentru ONE TV că decizia de suspendare rămâne în vigoare.

La rândul său, directorul firmei de construcții, Sergiu Tafratov, susține că suspendarea autorizației de construcție este doar un pas procedural, pe care l-au contestat conform legii.

”Acest act se consideră contestat din momentul depunerii cererii prealabile către Minister. Noi am făcut asta. Mai departe, noi am primit răspuns la cererea prealabilă, respectiv am contestat în instanță. Și din nou, actul permisiv este valabil. Eu, respectiv, mă conformez prevederilor legale”, Sergiu Tafratov, director companie de construcții.

Consilierul municipal, Victor Chironda, afirmă că centrul multifuncțional va fi, de fapt, o clădire rezidențială, iar spațiile comerciale doar camuflează adevăratele intenții ale firmei de construcții.

”Configurația oficiilor este similară cu configurația unor apartamente. Avem o sumedenie de clădiri de oficii care stau neutilizate. În schimb, apartamentele, mai ales într-o așa zonă, sunt foarte scumpe. Respectiv, ei acum o să vândă acest metraj cu denumirea de spațiu comercial, dar pe urmă, când o să termine blocul și o să meargă să se înregistreze la cadastru, asta e ‘delo tehniki’”, Victor Chironda, consilier municipal PPDA în CMC.

Directorul companiei de construcții respinge acuzațiile.

”Aceste spații nu presupun, nu pot presupune alte destinații decât comercială. Nu ar corespunde zonei, modul urbanistic nu ar corespunde”, Sergiu Tafratov, director companie de construcții.

Iar consiliera Anetta Dabija din CMC consideră că fostul cinematograf Gaudeamus ar fi putut deveni un exemplu de regenerare urbană, dar nu a fost să fie.

”Considerăm că în acest caz, care nu e primul, nici ultimul în Chișinău, ar fi fost binevenit organizarea unui concurs arhitectural, a unui concurs de soluții. Procesul trebuia să fie unul mai transparent și mai incluziv”, Anetta Dabija, consilier PAS în CMC.

Anterior, viceprimarul Ilie Ceban a spus că autorizația de construcție a fost eliberată perfect legal, iar acuzațiile Ministerului Culturii sunt neîntemeiate. Cinematograful „Gaudeamus”, inaugurat în 1957, a fost privatizat în 2004. Ulterior au urmat mai multe tentative de demolare a edificiului. În 2020, primarul Ion Ceban spunea că e complet împotriva demolării fostului cinematograf. În 2025, noul proprietar al terenului și al clădirii au primit autorizația primăriei de a face astfel de lucrări. Fostul cinematograf nu se află în Registrul Monumentelor, dar este amplasat în zona de protecție a centrului istoric al Chișinăului.

Articolul Spațiile comerciale din viitorul centru multifuncțional Gaudeamus au fost scoase la vânzare, dar fără autorizație apare prima dată în INFO1.

„Urmează să fie oprite lucrările de construcție, pentru că ele sunt ilegale și noi vom demonstra acest lucru. Va fi informată și Primăria, și agenții economici, dar și INSP-ul, și Agenția de Inspectare a Monumentelor”, a declarat ministrul Culturii.

Întrebat ce se va întâmpla cu terenul pe care este amplasat fostul cinematograf, Sergiu Prodan a răspuns că nimic, întru cât „rămâne a fi proprietatea agentului economic”. Aici, ministrul a ținut să explice că este vorba strict de autorizația de construcție, care a fost emisă ilegal.

„În luna iulie, Primăria Chișinău, sub semnătura doamnei Dogotaru, a fost emis un răspuns către agenții economici, prin care doamna Dogotaru îi informează că pentru eliberarea autorizației de construcție este nevoie de avizele Ministerului Culturii. Noi vorbim aici de două avize: a Consiliului Național a Monumentelor Istorice, dar și a Consiliului Național a Monumentelor de for public”, explică Prodan. Prin urmare, în lipsa acestor avize, primăria nu poate elibera această autorizație, conform ministrului.

Amintim că anterior, Ion Ceban afirma că lucrările de demolare pot continua fără avizul ministerului. Edilul capitalei consideră că zona respectivă nu mai are un rol cultural și reprezintă un pericol pentru locuitori.

Citește și: Scandalul „Gaudeamus”: Ministerul Culturii ar putea da în judecată Primăria Chișinău

Articolul Ministerul Culturii suspendă autorizația de construcție a unui complex, în locul „Gaudeamus”. Lucrările vor fi oprite apare prima dată în INFO1.

Totodată, în baza Codului urbanismului și construcțiilor, ministerul are dreptul să suspende autorizația.

Am cerut o reacție din partea purtătorului de cuvânt al Primăriei, Vasile Chirilescu. Potrivit acestuia, o astfel de cerere din partea Ministerului Culturii nu a fost primită. Chirilescu a mai declarat că atunci când vor primi, atunci vor examina documentul.

Potrivit Ministerului Culturii, a fost transmisă o cerere prealabilă către primarul municipiului Chișinău, Ion Ceban, solicitând anularea și suspendarea autorizației de construire eliberate în februarie 2025 și a certificatului de urbanism emis în noiembrie 2024.

Autorizațiile, care permit construcția unui edificiu de 15 etaje, au fost emise pentru SRL „Cristivlad” și SRL „Promilton”. Ministerul Culturii susține că Primăria Chișinău a eliberat aceste acte fără avizul obligatoriu al ministerului, încălcând astfel legislația privind protecția patrimoniului cultural.

Ministerul argumentează că noua construcție ar avea „o înălțime și volumetrie exagerat de mare”.  Aceasta va afecta organizarea arhitecturală a zonei și va pune în pericol patrimoniul cultural construit. De asemenea, instituția atrage atenția că Primăria a emis autorizația de construire fără a obține, în prealabil, autorizația de desființare a fostului cinematograf „Gaudeamus”.

Anterior, edilul Capitalei a declarat că lucrările de demolare pot continua fără avizul Ministerului Culturii.

Articolul Scandalul „Gaudeamus”: Ministerul Culturii ar putea da în judecată Primăria Chișinău apare prima dată în INFO1.

Amintim că, pe locul clădirii urmează a fi ridicat un complex multifuncțional cu 15 etaje.

Anterior Ministerul Culturii și Agenția de Inspectare a Monumentelor au anunțat că va  solicita în instanță anularea autorizației de construcție emisă pentru edificarea unei clădiri cu 15 etaje în locul fostului cinematograf Gaudeamus din Capitală. Totodată, Ministerul a declarat că va întreprinde acțiuni pentru tragerea la răspundere a specialiștilor care au elaborat proiectul, precum și a angajaților Primăriei care au emis autorizația ilegală.

Edilul Capitalei a declarat că lucrările de demolare pot continua fără avizul Ministerului Culturii.

Potrivit Ministerului, compania și dezvoltatorii proiectului care au obținut autorizația de construcție de la Primăria municipiului Chișinău nu au solicitat și nu au obținut avizul necesar din partea Ministerului Culturii, așa cum prevede legislația în vigoare.

Articolul Fostul cinematograf „Gaudeamus” din Chișinău a fost demolat apare prima dată în INFO1.

„Într-adevăr, am eliberat acte permisive pentru această locație, pornind de la faptul că terenul și construcția sunt o proprietate privată de foarte mulți ani. Anterior, au fost tentative ale foștilor proprietari să modifice zona și să o transforme într-o zonă pentru construcția blocurilor. La momentul actual, zona este clasificată ca C3, ceea ce presupune construcția unor clădiri multifuncționale – sociale, comerciale. Așa au fost solicitate actele permisive și așa au fost eliberate. Nu vor fi locuri locative.Până la 15 etaje, așa cum sunt…”, a spus Ilie Ceban, viceprimarul Capitalei

Acum cinci ani într-o postare pe Facebook primarul Capitalei a recunoscut că lucrările pe locul fostului cinematograf sunt ilegale și a dat asigurări atunci că nu va permite construcția unui bloc locativ.

„Lucrările de demolare a fostului Cinematograf Gaudeamus au fost stopate în această după amiază de către municipalitate și urmează să fie întocmit un proces verbal în legătură cu efectuarea lucrărilor de demolare fără autorizație de desființare, a limitării accesului și gunoiului în spațiul public. Am aflat cu stupoare că în locul fostului cinematograf Gaudeamus a fost realizat câțiva ani în urmă un plan urbanistic zonal de către niște funcționari, care nu au limite la nimic. Orice intervenție de demolare a clădirii Cinematografului Gaudeamus este ilegală”, a scris acum cinci ani primarul capitalei Ion Ceban pe pagina sa de Facebook.

„Dacă acum 5 ani, primarul Capitalei Ion Ceban dădea asigurări că pe teritoriul fostului Cinematograf Gaudeamus nu vor fi construite blocuri locative. Acum, autoritățile municipale au schimbat macazul și au eliberat o autorizație pentru edificarea unui complex comercial cu 15 etaje, iar lucrările sunt deja în toi”, a relatat jurnalista ONE TV, Marina Papuc.

Cei mai nemulțumiți de construcția unei clădiri cu 15 etaje sunt locuitorii din preajmă.

„Ambuteiaje o să fie enorme, deoarece locuri de parcare sunt foarte puține”. 

„Vor peste morminte să construiască, pentru numele lui Dumnezeu, dar voi singuri înțelegeți și gândiți-vă ce construcție neestetică și neetică peste morminte.”

„Socot că aici cam nu prea ar face. Veșnic sunt ambuteiaje.”

Fostul viceprimar al Capitalei Victor Chironda afirmă că construcția este una ilegală.

„Un complex multifuncțional presupune că acolo vor fi probabil oficii, activitate comercială și alte lucruri necesită un spațiu și mai mare pentru parcare, pentru deservire, pentru trafic mai mult decât un bloc rezidențial”, Victor Chironda, consilier municipal.

Chironda mai spune că actele emise de primărie pentru construcția unui complex comercial nu au un temei juridic, deoarece destinația terenului este în continuare rezidențială.

„Nu este clar, pentru că există PUZ-ul aprobat în 2019, care în 2020 a fost anulat de Consiliu, dar apoi instanța a anulat acea decizie a Consiliului. Teoretic, avem un plan urbanistic zonal în vigoare, care spune că în zona respectivă este codul R7, ceea ce presupune bloc locativ. Dacă avem R7 acolo, nu are cum să fie autorizată o activitate comercială multifuncțională. Acolo, inițial, începând cu planul urbanistic din 2008, zona era clasificată C3, care presupune o activitate comercială, dar nu mai mare de cinci nivele. Eu cred că primăria și funcționarii s-au încurcat singuri în minciunile lor și acum încearcă să găsească o justificare, după ce au fost prinși cu mâța în sac, încercând să spună că lucrurile nu stau așa cum sunt, ci invers„, a spus Victor Chironda.

„Credem că, înainte ca această autorizație să fi fost eliberată, trebuia să fie organizate cel puțin niște discuții publice, care ar fi fost binevenite. Am mai avut astfel de proiecte de centre multifuncționale care, în realitate, nu sunt altceva decât mici afaceri la parter – farmacii, magazine – iar la etaj sunt birouri sau apartamente.”, spune Anetta Dabija, consilieră municipală, PAS.

Unii consilieri municipali susțin că pentru a începe lucrările de demolare, autoritățile municipale aveau nevoie și de un aviz din partea Ministerului Culturii.

„Monumentul ‘Luptătorilor pentru puterea sovietică’ face parte din patrimoniul cultural și este protejat de Parlament și de Agenția de Inspectare și Restaurare a Monumentelor. Fiecare monument are o zonă de protecție de 100 de metri. Problema este că, pentru a demola clădirea fostului cinematograf Gaudeamus, trebuia emis un aviz din partea Ministerului Culturii. Potrivit legii, autorizația de construcție a complexului trebuia să fie emisă doar după ce Ministerul Culturii elibera un aviz cu semnătura ministrului Culturii.”, afrimă Alexandr Odințov, consilier municipal, PSRM.

Am solicitat un comentariu de la purtătoarea de cuvânt al Ministerului Culturii, Liuba Lupașco, dacă instituția a emis un aviz pentru construcția multietajată pe locul fostului cinematograf Gaudeamus, însă aceasta ne-a spus că va reveni cu un răspuns mai târziu.

Terenul pe care se afla fostul cinematograf Gaudeamus din strada Vasile Alecsandri are o suprafață de 0,2497 hectare, iar din 2011 acesta este proprietate privată.

Articolul VIDEO Primăria Chișinău, acuzată că a emis ilegal autorizația pentru un complex de 15 etaje pe locul fostului Gaudeamus apare prima dată în INFO1.