Tot mai mulți moldoveni optează pentru locuințe în orașele din afara capitalei. Prețul mai convenabil și liniștea îi face să prefere chiar și localități mai îndepărtate. Cele mai solicitate sunt Ialoveni, Codru, Ghidighici, Dumbrava. În anii următori în listă va fi și Trușeni, spun agenții imobiliari. Prețurile locuințelor în aceste orașe fiind chiar și de două ori mai mici.
Specialiștii în imobiliare spun că, în Chișinău, cererea depășește oferta existentă pe piață. Asta pentru că se oferă mai puține autorizații pentru construcția imobilelor noi. Astfel, orașele din apropiere sunt o alternativă potrivită, mai ales că și prețurile sunt mai accesibile.
„Dacă vorbim per general, sunt date, sunt calcule, 1.500, 1.700, cam asta e prețul mediu la varianta albă astăzi în Chișinău. Dacă vorbim de suburbii, practic de două ori mai ieftin, 900, 950, cam așa sunt prețurile”, spune Eugeniu Țurcan, director de vânzări.
Orașul Ialoveni se numără printre cele mai solicitate din apropierea capitalei.
„Orașul Ialoveni este situat la doar 15 kilometri de Chișinău. Aici, cererea pentru locuințe este în continuă creștere, mai ales pentru casele la curte. Agenții imobiliari spun că oamenii sunt atrași de prețurile accesibile, de liniștea din zonă și de infrastructura tot mai bine dezvoltată. Dacă e să vorbim despre apartamentele vândute în variantă albă, atunci în Ialoveni, metrul pătrat este cu aproximativ 500 de euro mai ieftin decât în Chișinău”, relatează Emilia Mocanu, jurnalist ONE TV.
Agenții imobiliari spun că mulți chișinăuieni își procură o locuință la Ialoveni. Cererea a crescut cu 20-30 la sută față de acum doi ani.
„Construcțiile noi, dacă vorbim de blocuri locative, desigur că solicitarea cea mai mare este anume zone mai centrale pentru că, iarăși, să fie accesibil pentru copii să meargă la școală, la grădinițe. Ceea ce ține de case tot mai mult sunt cererile mai lângă pădure sau într-o zonă cu mult mai izolată. Dacă cu 3 ani urmă cererea era mai mare pe lângă Chișinău, maxim 10-15 km, acum deja cererea este între 20-30 km de la Chișinău”, spune Victoria Vasilița, agentă imobiliară.
Cererea pentru locuințe în Ialoveni este susținută și de locuitorii orașului. Aceștia spun că liniștea și nivelul înalt de dezvoltare îi determină să locuiască aici.
„Îmi place mult aici, este liniște, calm, comod chiar. Nu este greu să ajungi aici, sunt rutiere, troleibuze, nu este departe de Chișinău. Este mai bine să cumperi aici o locuință decât în Chișinău, în Chișinău este aglomerație, aici este natură, e bine”.
„În centru sunt construcții, aici sunt construcții, mai încolo tot se construiește. Da, cândva Ialoveniul a fost sat, în raionul Anenii Noi”.
Cei care își aleg o locuință atrag totuși cea mai mare atenție la preț.
„Zona Chișinăului depășește undeva cu 40% din prețul unui metru pătrat. Evident că pentru oamenii cel mai important este prețul la ziua de azi. Cu toate acestea, oamenii urmăresc și infrastructura. Pentru ei este important să aibă o grădiniță, o școală în apropiere, un club sportiv, un magazin”, spune Victor Gheorghiu, director al unei Agenții Imobiliare.
Totuși, experții spun că prețurile pot scădea, și îndeamnă oamenii să amâne procurarea unei locuințe.
„Ar trebui cel puțin să scadă cu 20% prețurile apartamentului în Chișinău, în perioada imediată următoare, trebuie să așteptăm lucrurile astea. De aceea, îndemn ca cetățenii, să mai aștepte, să nu cumpere la aceste prețuri”, afirmă expertul economic Marin Gospodarenco.
Potrivit datelor Biroului Național de Statistică, în prima jumătate a acestui an, în municipiul Chișinău, s-au eliberat 376 de autorizații de construcții pentru clădiri rezidențiale. Adică, au fost emise cu 47 de autorizații mai puțin decât în aceeași perioadă a anului 2024. Aceste cifre reflectă o scădere de puțin peste 11 la sută.
