Achiziția unei proprietăți de lux de către șeful adjunct al Direcției generale arhitectură, urbanism și relații funciare din Chișinău, Igor Vrabie, ridică semne de întrebare. Potrivit unei investigații realizate de RISE Moldova, familia funcționarului a cumpărat un duplex într-un cartier din sectorul Ciocana la scurt timp după ce Vrabie a semnat documente urbanistice pentru un proiect imobiliar dezvoltat de aceeași companie care edifică și locuința familiei sale. Nu am reușit să discutăm cu funcționarul vizat, însă acesta a declarat pentru sursa media citată că actele au fost emise legal, tranzacția a fost una privată și nu are legătură cu funcția sa.
Potrivit investigației, în martie 2023, proprietarul a două terenuri din sectorul Ciocana ar fi cerut Primăriei certificat de urbanism, însă cererea i-a fost refuzată din cauza unui litigiu cu Cancelaria de Stat.
Ulterior, acesta ar fi transmis dreptul de folosință asupra terenurilor companiei Estate Invest Company SRL. Pe 17 decembrie 2024, firma a obținut certificatul de urbanism, semnat de Igor Vrabie, în calitate de arhitect-șef adjunct al capitalei.
Jumătate de an mai târziu, compania ar fi primit autorizație să construiască blocuri de până la 17 etaje, deși Planul Urbanistic aprobat prevede cel mult 12 etaje.
La o săptămână după emiterea certificatului, familia lui Vrabie ar fi cumpărat de la administratorul companiei un duplex de 205 metri patrați, gata în proporție de 63%. Contractul ar fi fost semnat între administrator și soția funcționarului public. Prețul imobilului ar fi fost de 350 de mii de euro, dintre care doar 10 mii au fost achitați la semnarea actelor, restul urmând să fie plătit până în anul 2027, fără dobândă.
Doar că, potrivit declarației de avere a familiei Vrabie, veniturile totale pe anul trecut au fost de aproximativ 500 mii de lei. Soția funcționarului, arhitectă, a câștigat șase mii de lei lunar. Conform investigației RISE Moldova, chiar dacă familia nu ar cheltui niciun leu, nu ar putea acoperi datoria în doar trei ani, cum prevede contractul, ci în cel puțin 13 ani.
”Blocul, al cărui certificat de urbanism a fost semnat de șeful adjunct al Direcției generale arhitectură, urbanism și relații funciare se află aici, în sectorul Ciocana. Proiectul este realizat de aceeași companie de construcții care a vândut familiei funcționarului un duplex într-un cartier din zonă”, Marina Papuc, jurnalist ONE TV.
Am încercat să obținem o reacție din partea Direcției generale arhitectură, urbanism și relații funciare, însă reprezentanții instituției nu ne-au răspuns la numărul de telefon indicat pe site-ul instituției. În schimb, Igor Vrabie a declarat pentru jurnaliștii de investigație că nu se află într-un conflict de interese. El susține că actele urbanistice au fost emise legal, conform procedurilor interne, iar tranzacția imobiliară ar fi fost una privată, fără legătură cu funcția sa.
Într-un răspuns scris pentru ONE TV, reprezentanții companiei de construcții afirmă că proiectul respectă toate autorizațiile.
În ultimele zile au apărut mai multe întrebări și interpretări legate de proiectul rezidențial de pe strada Bucovina 5/C. Le considerăm firești atunci când este vorba despre o construcție de amploare și credem că ele trebuie lămurite prin fapte clare. Estate Invest Company dezvoltă proiectul în baza tuturor actelor urbanistice și autorizațiilor legale. Lucrările se desfășoară conform Planului Urbanistic Zonal aprobat prin decizia Consiliului Municipal Chișinău. Terenurile vizate se află într-o zonă care permite construcții rezidențiale colective înalte, precum și funcțiuni comerciale la parter și etajul întâi.
Totodată, ei resping orice legătură cu tranzacția privind duplexul familiei Vrabie, subliniind că a fost un acord privat între două persoane fizice. Luni, la ședința Primăriei, Igor Vrabie nu era prezent, iar primarul Ion Ceban a refuzat să comenteze.
”Cred că îl puteți întreba pe dumnealui dacă este prezent. Dacă nu este prezent puteți întreba pe.. Repet, sunt opt mii de angajați aici, nu pot să comentez declarația de avere a fiecăruia”, Ion Ceban, primarul Capitalei.
Totuși, unii consilieri municipali, inclusiv din fracțiunea PSRM, susțin că edilul ar fi fost informat despre acest caz.
”El are cinci sau șase persoane care selectează autorizarea, certificat de urbanism, privatizarea terenului și ei în detaliu studiază fiecare document care iese din Primărie. Noi suntem siguri că domnul primar a știut despre asta. Și el trebuie să facă curățenie la primărie”, Alexandr Odințov, vicepreședintele fracțiunii PSRM din CMC.
Între timp, locuitorii unui complex din apropiere contestă proiectul rezidențial și acuză autoritățile municipale de emiterea ilegală a actelor permisive.
”Suprafața fondului locativ trebuia să fie de 37 mii de metri patrați, pe când în realitate noi avem peste 120 de mii de metri patrați. Adică noi avem o depășire a suprafeței construite de practic 300%, adică de trei ori”, Andrei Burduja, președintele Asociației de Locatari din strada Bucovinei 3.
Cancelaria de Stat a precizat pentru ,,Rise.md” că nu poate anula direct actele Primăriei. Șefa Direcției generale arhitectură, urbanism și relații funciare a cerut companiei să verifice documentația proiectului printr-o expertiză de conformitate. Totodată, Autoritatea Națională de Integritate analizează cazul pentru a stabili dacă există un conflict de interese.
