Băncile din Republica Moldova ar putea împrumuta bani de la investitori prin emiterea unor obligațiuni garantate cu credite ipotecare. Investitorii ar primi dobândă, iar portofoliul de credite al băncii ar servi drept garanție pentru rambursarea banilor. Banca Națională a elaborat un proiect de lege care să permită folosirea acestui instrument financiar, după modelul european. Inițiativa a fost discutată la Chișinău de reprezentanți ai sectorului bancar și experți europeni.
„Pentru Republica Moldova, piața obligațiunilor garantate reprezintă un pas firesc în modernizarea sistemului financiar. Am înregistrat deja progrese importante. Între 2018 și 2025, portofoliul nostru de credite ipotecare a crescut de peste cinci ori, de la aproximativ 256 de milioane de euro la peste 1,3 miliarde de euro”, Anca Dragu, guvernatorul Băncii Naționale a Moldovei.
Președintele Asociației Băncilor din Moldova, Dorel Noroc, subliniază că inițiativa oferă oportunități concrete atât investitorilor, cât și băncilor.
„Poate suna tehnic, dar ideea este una practică: să conectăm investitorii care caută plasamente pe termen lung cu băncile care oferă finanțare pe termen lung. Acest instrument va atrage noi investitori, iar băncile vor găsi oportunități pentru dezvoltarea pieței noastre financiare”, Dorel Noroc, președintele Asociației Băncilor din Moldova.
Secretarul general al Federației Europene a Creditului Ipotecar și al Consiliului European al Obligațiunilor Garantate, Luca Bertalot, spune că experiența statelor europene și directiva UE în domeniu pot ajuta țările candidate, inclusiv Republica Moldova, să se integreze mai rapid în sistemul financiar european.
„Exact acest rezultat l-am urmărit prin elaborarea unei directive solide privind obligațiunile garantate. Aceasta oferă unei țări precum Republica Moldova un set de instrumente pentru a prelua cele mai bune practici și a le implementa rapid. Acesta a fost scopul directivei: să le permită țărilor candidate să se integreze imediat în sistem”, Luca Bertalot, secretar general al EMF-ECBC.
Obligațiunile ipotecare sunt titluri de datorie garantate cu un portofoliu de credite ipotecare. Prin cumpărarea unei astfel de obligațiuni, investitorul împrumută bani băncii emitente. Creditele și încasările aferente acestora servesc drept garanție pentru plata dobânzilor și rambursarea banilor către investitor.
